銀行與屏東當舖二胎房貸的差異：利率及期數
日期：2020-05-14
有幾種不同類型的民間二胎貸款。當建築商或開發商獲得土地用於開發時，他們通常會與土地開發設施一起尋求土地貸款。土地貸款用於完成土地購買，而發展貸款用於為土地的規劃和開發提供屏東當舖資金，從而改善土地以供更多使用，例如農業用住宅或商業區劃。收購和初步開發後，開發商或建築商將需要融資來服務土地，包括安裝下水道，水和水電，並需要土地服務貸款。下一輪融資通常是給建造者的，除非建造者和開發商是同一個人。
◇ 房屋淨值貸款
房屋淨值貸款是指借款人使用其房屋淨值作為抵押來償還貸款的貸款。房屋淨值貸款通常用於資助諸如房屋翻新，不可預見的醫療費用或子女的大學教育等重大支出。民間二胎貸款對借款人的房屋產生留置權，並減少房屋所有者的房屋淨值。
◇ 房屋淨值信貸額度（HELOC）
房屋淨值信貸額度是一筆固定金額的貸款，由借款人房屋中的現有資產作抵押。HELOC與房屋淨值貸款的不同之處在於，借款人不一定會先收到全部貸款金額，而是會使用信貸額度來借款不超過設定信貸額度的金額。可以在取款期間（5至25年的任何時間）內使用HELOC借錢，每月最低還款額通常是一筆很小的，只付利息的款項。貸款的全部本金金額（有時也稱為一筆大筆還款）應在提取期結束時到期。
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