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日本不動產買賣所有權全面方指南大公開!

日期:2020-11-11

文章引用自:




日本不動產買賣維修費去哪兒了?錢是怎麼花的?
當“實體”(即某個組織或其他日本房地產價格公司)持有合作社抵押貸款時,日本房地產價格公司必須每月向銀行支付抵押貸款付款。向雞舍所有者收取的“維護費”有助於公司抵消這一費用。

通過向每一位股東收取每股費用,“維護費”有助於支付整個物業的城市稅
並支付維護該物業的費用(例如管理人或門衛)。抵消與建築物維護有關的費用。電梯,油漆,清潔和所有美化環境都需要資金,更不用說住宅單元的公共區域了。





重要的是要注意,日本不動產買賣月費不是固定的。就像租金一樣,它可以增加。

但是,在購買公寓時,您要購買公寓所在的實體建築物的一部分。然後,您擁有該建築物的一部分,並將收到該日本不動產買賣財產的契約,表明您是合法所有者。公寓的一般費用通常趨於穩定。大多數合作社要求賣方在嘗試出售之前必須獲得董事會的批准。

也就是說,當建築物改建為合作公寓時
合作轉換計劃允許建築物的發起人保留未經董事會批准出售未售出股份的權利。有時,合作社僅“擁有”改進,而其他公司或組織則擁有土地。這種合作社形式不是正常情況,但確實存在。您的紐約房地產律師應能夠幫助您確定您是否購買了此類財產。
 
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